Casa 03 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 102m² construída
Bela Vista, Estância Velha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.960,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Hulda Dienstmann, nº 235, Bairro Bela Vista, Estância Velha, RS
Área:
103.14m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento residencial com excelente área construída de 102,47m² distribuída em dois pavimentos, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A vaga de estacionamento descoberta de 12,50m² agrega valor e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Solin, o imóvel possui fração ideal de terreno de 106,99m², garantindo exclusividade e privacidade. A área total do terreno é de 395,20m², com dimensões que favorecem futuras ampliações ou melhorias no espaço externo.
O imóvel está situado em bairro consolidado, Bela Vista, na cidade de Estância Velha/RS, com fácil acesso e infraestrutura local.
O prédio é registrado sob matrícula nº 47.630, conferindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 382.960,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gabrielle Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.663,82 (12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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