Casa 1 quarto 1 banheiro 1 vaga 45,46m² construída, terreno 200m²
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.341,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA N. 445, CS 02 LT 14 QD N - LAGOINHA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
45.46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 45,46 m² e terreno de 200 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A casa possui área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com espaço externo para eventuais ampliações ou lazer.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 172.341,99 e avaliação de R$ 149.000,00. O leilão está aberto para lances online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
É importante destacar que o imóvel está situado em Nova Iguaçu, RJ, uma região com boa demanda imobiliária, o que pode facilitar a revenda ou locação após aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.341,99 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.524,37 |
-27%
Economia de
R$ 45.817,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.246,45 (-70.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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