Casa 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² construída, ocupada
Jardim Bela Vista, Porto Nacional - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 09, Loteamento São José, Porto Nacional/TO
Área:
73.16m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio "Larissa e Isadora", em Porto Nacional/TO, com área construída de 73,16 m² e terreno de 370,58 m². Possui sala de estar, cozinha, circulação, 1 dormitório, banheiro (CHWC), área de serviço e garagem para 1 veículo. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 16,10%, o que significa que o comprador terá direito a essa parte do terreno e das áreas comuns do condomínio. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Nacional/TO sob o número 2.103. É importante destacar que eventuais débitos de IPTU, condomínio e outras despesas serão de responsabilidade do arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 125.400,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 69.564,09 |
-45%
Economia de
R$ 55.835,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.302,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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