Casa 1 quarto 1 banheiro 34.81 m² construída, desocupada
Conjunto Habitacional Francisco José De Oliveira Ratto, Lins - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.882,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gilda Junqueira Villela, 65, Conjunto Habitacional Francisco José de Oliveira Ratto, Lins, SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial com terreno de 200 m² e área construída de 34,81 m², contendo 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um conjunto habitacional consolidado, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel possui estrutura em alvenaria com cobertura de telha cerâmica, garantindo durabilidade e conforto.
O terreno de 200 m² oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando ainda mais o imóvel. A localização em Lins/SP, em bairro residencial, facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 24.717 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins/SP. Débitos tributários atuais são baixos, mas há débitos judiciais relacionados à ação, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:30
|
R$ 119.882,26 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 11:30
|
R$ 71.929,35 |
-40%
Economia de
R$ 47.952,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.584,69 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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