Casa 123 m² com terreno 362,50 m² - Ocupado
Goytacazes, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.547,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Hélio Gomes Monteiro, 145, Goitacazes, Campos dos Goytacazes, RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 123,48 m² em um terreno de 362,50 m², localizada no bairro Goitacazes, Campos dos Goytacazes, RJ. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 3.914 do 4º RI local, com cadastro municipal 23.273. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador, sem direito a reembolso.
Aspectos importantes:
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações judiciais ou extrajudiciais para desocupação.
- Débitos de qualquer natureza deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
- O lance inicial para o leilão é de R$ 220.547,34, sujeito à aprovação da comitente/vendedora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:17
|
R$ 220.547,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.781,51 (41.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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