Casa 123m² no bairro Morada Nobre - Ocupado
Morada Nobre, Ipira - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.790,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tabapuã, nº 90, Lote nº 15, Quadra G, Morada Nobre, em Ipirá/BA - CEP: 44600000
Área:
150m²
Descrição
Esta casa em Ipirá/BA, com 123m² de área construída e 150m² de área total, é uma excelente oportunidade para investidores. Localizada no bairro Morada Nobre, a propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 312.790,08 e a segunda, caso necessário, a partir de R$ 160.000,00. O desconto de 49% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante considerar a localização e o potencial de valorização do imóvel, além de estar ciente das responsabilidades que a ocupação traz.
Recomendações:
1. Avaliar o custo da desocupação e o tempo necessário para isso.
2. Considerar o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura do imóvel.
3. Estar preparado para a forma de pagamento à vista, garantindo que os recursos estejam disponíveis.
4. Analisar o histórico do bairro e a demanda por imóveis na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 312.790,08 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025 09:41
Encerrado
|
R$ 160.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 152.790,08
|
| 3ª Praça |
18/06/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.662,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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