Casa 132 m² em São Gonçalo - Ocupada
Almerinda, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 21.975,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Libanio Ratazi, 415 - Casa 06, Almerinda, São Gonçalo, RJ
Área:
132m²
Descrição
Esta casa de 132 m², localizada no bairro Almerinda, São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade única para investidores. Com área construída de 132,66 m² e terreno de 133 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou processo de desocupação.
O imóvel possui matrícula no 2° CRI local e está com o IPTU 2025 quitado pelo vendedor, exceto para área maior. O condomínio também está quitado até a data da arrematação, o que reduz as preocupações iniciais com dívidas.
É importante destacar que o imóvel possui indisponibilidades averbadas devido a processos trabalhistas, cujas baixas serão providenciadas pelo vendedor, sem prazo determinado. Isso pode afetar a liquidez do imóvel, mas também pode representar uma oportunidade para investidores pacientes.
Recomenda-se uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e do entorno, além de uma consulta detalhada aos processos judiciais mencionados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:17
|
R$ 21.975,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 490.168,25 (2,230.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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