Casa 162 m² com terreno 306 m², imóvel ocupado, 3 quartos
Nambú, Apicum-açu - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Bacuri, 09, Nambú, Apicum-Açu, MA
Quartos:
3
Descrição
Casa de 162,79 m² construída em terreno de 306,25 m², localizada no bairro Nambú, Apicum-Açu, MA. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria, assumindo os custos e responsabilidades. A área construída é ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar: Eventuais divergências entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura ou na matrícula serão de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. A distribuição interna não foi possível de ser obtida devido à ocupação, cabendo ao comprador essa averiguação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:23
|
R$ 88.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.892,00 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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