Casa 172m² com 172,59m² construída, desocupada, ótima oportunidade
Lady Katita, Bom Jesus Dos Perdões - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 717.376,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Santo Agostinho, 78, Lady Katita, Bom Jesus dos Perdões, SP, 12956-100
Área:
275m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 172,59m² de área construída em um terreno de 275m², localizado em uma área urbana consolidada de Bom Jesus dos Perdões, SP. O imóvel possui uma boa metragem para moradia ou investimento, com localização estratégica na Avenida Santo Agostinho, nº 78, bairro Lady Katita.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 32.752 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP, garantindo segurança jurídica.
Apesar de possuir algumas penhoras relacionadas a processos judiciais, não há débitos de IPTU registrados até junho de 2025, o que facilita a negociação.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço confortável ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/08/2025
às 14:30
|
R$ 717.376,74 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:30
|
R$ 358.688,37 |
-50%
Economia de
R$ 358.688,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
WSP Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -210.635,72 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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