Casa 180m² em Peruibe/SP - Ocupada
Vila Romar, Peruíbe - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.263,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Valmir de Souza Ormundo, nº 198, casa 1, Park D'Aville, em Peruibe/SP - CEP 11771-492
Área:
180m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Peruibe, localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 180m² e uma área construída de 111m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 12/05/2025 e a segunda em 14/05/2025. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 273.263,15, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. A localização em Peruibe, uma cidade com potencial turístico, pode aumentar a valorização do imóvel a longo prazo.
Informações Adicionais:
Não se esqueça de verificar a matrícula do imóvel e a situação de débitos, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, especialmente se você planeja alugar ou revender o imóvel após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:50
Encerrado
|
R$ 273.263,15 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025 14:50
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.212,64 (51.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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