Casa 189m² em Xinguara/PA - Ocupado
Nova Xinguara, Xinguara - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.545,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manganês, Lote 29 da Quadra M, Nova Xinguara, em Xinguara/PA - CEP 68555-100
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel em Xinguara/PA representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 189,93m² e um terreno de 300,00m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 730.114,91 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 546.545,52. O desconto de 25% na segunda praça torna este imóvel ainda mais atraente.
Além disso, a localização em uma área em desenvolvimento pode oferecer um bom potencial de valorização. É importante considerar a situação do imóvel e planejar a desocupação, que deve ser feita conforme a legislação vigente. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estão dispostos a lidar com a ocupação, esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 546.545,52 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 13:50
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.050,92 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa 189m² em Xinguara/PA - Ocupado
Nova Xinguara, Xinguara - PA
Prédio Comercial em Xinguara/PA com Terreno de 448m²
Centro, Xinguara - PA
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,96m² construída, desocupada
Jardim Tropical, Xinguara - PA