Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 124.45m² construída, desocupada
Jardim Sao Jose, Novo Horizonte - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.590,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOANA DARCY DE OLIVEIRA MACHADO N. 342, QD 09, LT 05 JARDIM SO JOS - JARDIM SAO JOSE - NOVO HORIZONTE/SP
Área:
124.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 124,45 m² e terreno de 180 m², oferecendo conforto com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio.
O imóvel está situado em Novo Horizonte, SP, em uma localização que pode ser estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais. O lance inicial está fixado em R$ 119.590,43, com avaliação oficial em R$ 190.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos, pois as despesas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.590,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.862,81 (45.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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