Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² construída, desocupada
Santa Cecilia, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOSSA SENHORA DO CARMO N. 339, CS 02 LT 05 QD 27 RES GONCALVES II - SANTA CECILIA - ESMERALDAS/MG
Área:
46.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,22 m² e terreno de 123,99 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 130.000,00, valor que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.
Características principais:
• Área construída: 46,22 m²
• Área do terreno: 123,99 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização residencial em Esmeraldas/MG
O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa chance para arremate em condições vantajosas. A matrícula está regularizada e o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.892,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.400,00 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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