Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,5m² construída, terreno 85m²
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -139% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SETE N. 110, CS 03 AREA C QD F - IPIRANGA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
47.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,5 m² e terreno de 85 m². Localizada em bairro residencial, oferece conforto para famílias pequenas. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 100874, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 173.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 157.029,84. A localização em Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para quem busca imóveis na Baixada Fluminense, com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e comércio.
Principais características:
- Área construída: 47,5 m²
- Terreno: 85 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.029,84 |
-9%
Economia de
R$ 15.970,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.990,00 (-71.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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