Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída, desocupada
Jardim Vitória, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.992,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 18 N. 305, LOTE 04 - QUADRA C13 - Santa Terezinha II - RESIDENCIAL COXIPO - CUIABA/MT
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 51,18 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel está situado em Cuiabá, no bairro Santa Terezinha II, dentro do condomínio Residencial Coxipó, o que pode garantir segurança e infraestrutura local.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 104.992,75 e avaliação de R$ 170.000,00. Não há possibilidade de visitação, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital do leilão.
O pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.992,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.358,19 (182.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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