Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.61m² construída, desocupada
Chácaras Quedas Do Descoberto, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.371,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 3 N. SN, CS 08, LT 26A-1, RUA 14 COND RES TUPI - CHACARAS QUEDAS DO DESCOBERTO - AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
69.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,61 m² em um terreno de 130,56 m². Localizado em Águas Lindas de Goiás, no condomínio Residencial Tupi, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região em desenvolvimento. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 191.371,54 no primeiro leilão e valor reduzido no segundo leilão para R$ 151.012,62.
Oportunidades:
- Imóvel com área construída adequada para família pequena ou média.
- Localização em condomínio residencial, potencial valorização futura.
- Possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 187.000,00.
Considerações:
É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar boa margem para negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 191.371,54 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.012,62 |
-21%
Economia de
R$ 40.358,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.249,84 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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