Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, desocupada
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.965,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BELLINI N. 440 - IRAJA - RIO DE JANEIRO/RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Possui 70 m² de área construída em terreno de 225 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço.
O imóvel está localizado em Irajá, bairro tradicional do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está regularizado conforme matrícula 269325 e ofício 8.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa área construída e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar um bom negócio para investidores e compradores finais.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.
Não há possibilidade de visitação prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.965,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.738,54 (79.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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