Casa 2 quartos, 1 banheiro, 108.99m² construída, desocupada
Presidente, Matozinhos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.738,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R PRESIDENTE GETLIO VARGAS N. 95A, CS 02 LT 24 QD 34 COND ALICE PINHEIRO BARBOSA - PRESIDENTE - MATOZINHOS/MG
Área:
108.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 47,23 m² dentro de um terreno total de 108,99 m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma estrutura funcional para moradia. Localizada em Matozinhos/MG, no bairro Presidente, o imóvel está situado em um condomínio denominado Alice Pinheiro Barbosa, o que pode agregar segurança e organização ao local.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 17643 e IPTU identificado pelo código 01110340062002. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 110.000,00, com valores de venda em leilão iniciando em R$ 125.738,28 na primeira praça e R$ 107.440,23 na segunda praça. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 125.738,28.
O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento conforme condições específicas divulgadas no site oficial da Caixa. Não há registro de lances atuais, indicando oportunidade para interessados iniciarem ofertas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.738,28 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.440,23 |
-15%
Economia de
R$ 18.298,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.191,26 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 2 quartos e amplo terreno em Matozinhos
Presidente, Matozinhos - MG
Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Matozinhos
Presidente, Matozinhos - MG
Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 62m² construída, desocupada
Presidente, Matozinhos - MG
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,83m² construída
Presidente, Matozinhos - MG