Casa 2 quartos, 1 banheiro, 36,74m² construída, desocupada
Faz Boa Hora, São Gonçalo Dos Campos - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.854,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA VELHA DE SAO GONCALO DOS CAMPOS N. SN, LT 03 QD T - LOT CJ HAB PARQUE VIVER - FAZ BOA HORA - SAO GONCALO DOS CAMPOS/BA
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 36,74 m² e terreno de 109,5 m². Localizado em um bairro denominado Faz Boa Hora, em São Gonçalo dos Campos/BA, o imóvel apresenta uma área de terreno considerável para possíveis ampliações ou melhorias. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 1 sob o número 2861.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 34.854,64, abaixo do valor de avaliação de R$ 60.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais.
O comprador deve estar atento às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente até o limite de 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 34.854,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.614,26 (274.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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