Casa 2 quartos, 1 banheiro, 40,94m² construída, terreno 200m²
N S do Rosário II, Bom Despacho - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 6 N. 71, LT 07 QD 12 - DOM RAFAEL - BOM DESPACHO/MG
Área:
40.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,94 m² e terreno de 200 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 72958 e a matrícula do imóvel é 41143, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 116.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa possui área privativa confortável para uma família pequena e terreno que permite expansão ou melhorias.
O imóvel está situado em Bom Despacho, MG, em um bairro chamado Dom Rafael, que é conhecido por sua tranquilidade e boa infraestrutura local. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso facilita a mobilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.881,57 |
-17%
Economia de
R$ 20.118,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.080,00 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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