Casa 2 quartos, 1 banheiro, 41.96m² construída, desocupada
Residencial Portal Das Palmeiras, Passos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.312,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAGU N. 70, LT 56, QD E- LOTEAMENTO PORTAL DAS PALMEIRAS, Passos, MG
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 41,96 m² e terreno de 200 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A localização em Passos/MG oferece potencial de valorização moderada, especialmente em loteamentos planejados como o Portal das Palmeiras.
Características importantes:
- Área construída compacta e funcional
- Terreno amplo para possíveis ampliações
- Despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 57.312,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.736,47 (57.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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