Casa 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, 1 vaga, desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RECANTO DOS CANARIOS N. 1073, CASA 04 CONDOMINIO RESIDENCIAL VALE DAS ESMERALDAS II - DUMAVILLE - ESMERALDAS/MG
Área:
44.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 44,07 m², situada em um terreno de 132,35 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e regularização documental. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 120.000,00.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer. A localização em Esmeraldas/MG, no bairro Dumaville, pode ser atrativa para quem deseja morar em região residencial com infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.128,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.995,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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