Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,25m² área total, desocupada
São Francisco Ii, Senador Canedo - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ANTONIO FERREIRA MAIA N. SN, CS 257, LT 283 QD SN - COND RES FRANCISCA MAIA DA SILVEIRA - SAO FRANCISCO II - SENADOR CANEDO/GO
Área:
45.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em região residencial consolidada.
Características importantes:
- Área construída privativa de 47,52 m²;
- Localização em condomínio residencial tranquilo;
- Documentação regular com matrícula e ofício;
- IPTU identificado e avaliado;
- Imóvel disponível para leilão com lance inicial igual à avaliação.
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização futura e uso residencial ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 164.700,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 98.820,00 |
-40%
Economia de
R$ 65.880,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.111,00 (-34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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