Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, terreno 250m²
Residencial Embauba, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 07 N. SN, LT 10, RUA S.E 8 - RES EMBAUBA - TRINDADE/GO
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 250 m², localizada em Trindade, GO. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 1, número 78864, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 131.000,00 na primeira praça e R$ 110.935,68 na segunda praça. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00.
O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em Trindade, GO, oferece potencial de valorização, especialmente considerando o preço inicial do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 131.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.935,68 |
-15%
Economia de
R$ 20.064,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.030,00 (-30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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