Casa 2 quartos 1 banheiro 45m² área construída, desocupada
Tranqueira, Altos - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 73.669,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUNCO, 44 - TRANQUEIRA, Altos, PI
Área:
45.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 45,11 m² em terreno de 125,6 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para revenda. A propriedade está localizada em bairro Tranqueira, Altos, PI, uma região com potencial de valorização.
O imóvel possui IPTU regularizado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 73.669,66 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 85.168,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.246,72 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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