Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada
SANTA TEREZINHA, Sales - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.437,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE CARLOS DA COSTA N. SN, LT 11 QD A - SANTA TEREZINHA - SALES/SP
Área:
45.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Área construída de 45,16 m² em terreno de 277,71 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização.
Localizada em bairro tranquilo de Sales/SP, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.
O imóvel possui matrícula registrada (20485) e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 145.437,94, com avaliação oficial em R$ 120.000,00, indicando possibilidade de bom negócio para compradores atentos.
O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.437,94 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.065,10 |
-26%
Economia de
R$ 37.372,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 218.988,46 (150.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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