Casa 2 quartos 1 banheiro 47,74m² área construída
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.640,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MUCURI, 768- CASA 02 - JARDIM CATARINA, São Gonçalo, RJ
Área:
47.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 47,74 m² de área construída e terreno, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, apresenta uma área compacta ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui matrícula registrada (70171) e IPTU identificado, facilitando a regularização e transferência. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$1.000,00, indicando um processo transparente e organizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 122.640,86 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.576,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.584,17 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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