Casa 2 quartos, 1 banheiro, 50.8m² construída, desocupada
Morada Do Sol I (itambi), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.146,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PREFEITO JOO BATISTA CAFFARO N. SN, 68 - CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORES DO CAMPO - MORADA DO SOL I (ITAMBI) - ITABORAI/RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,8 m² em um terreno de 267,5 m². Localizado em condomínio residencial, oferece um espaço adequado para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 46813, garantindo a regularidade documental. O lance inicial está em R$ 74.146,96, com avaliação oficial em R$ 128.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em Itaboraí, RJ, em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.
Características principais:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área construída: 50,8 m²
- Terreno: 267,5 m²
- Condomínio residencial
- Sem possibilidade de visitação
- Lance inicial: R$ 74.146,96
- Avaliação: R$ 128.000,00
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 74.146,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.190,94 (5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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