Casa 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construída, desocupada
Jardim Nova Alianca, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VITOR BATISTA LOPES N. 157, LT 18 QD C - JARDIM NOVA ALIANCA - AMERICANA/SP
Área:
51.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 51,12 m² de área construída em um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua localização em Americana/SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 246.500,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 147.900,00. A matrícula está registrada sob o número 137755, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado com código 30002901480000, e o imóvel possui escritura e matrícula atualizadas, facilitando o processo de compra e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 246.500,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.900,00 |
-40%
Economia de
R$ 98.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.045,00 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída
Jardim Nova Alianca, Americana - SP
Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 51m² construí...
Jardim Nova Alianca, Americana - SP
Casa Ocupada com 272,10m² em Vila Frezzarim
Vila Frezzarim, Americana - SP
Apartamento Ocupado no Condomínio Teodoro Alves Egas - Americana/SP
Parque Novo Mundo, Americana - SP