Casa 2 quartos, 1 banheiro, 67,34m² construída, desocupada
Brisa Das Praias, Aquiraz - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B, 377- LT 12, QD 08 - CABECEIRA DA ROÇA, LOT BRISA DAS PRAIAS, Aquiraz, CE
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 67,34 m² de área construída e um terreno de 180 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel está em leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais. O lance inicial está em R$148.100,00, com possibilidade de lance mínimo de R$1.000,00 de incremento, e o leilão possui datas definidas para as praças, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.100,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 88.860,00 |
-40%
Economia de
R$ 59.240,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.253,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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