Casa 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, ocupada
Califórnia, Nova Porteirinha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.480,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 3, 368, Califórnia, Nova Porteirinha, MG
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de aproximadamente 69 m², situada em condomínio no bairro Califórnia, Nova Porteirinha, MG. Possui fração ideal do terreno totalizando 127,93 m², o que inclui área construída e acessória. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Janaúba, garantindo segurança jurídica.
Aspectos importantes:
- Área construída de 68,98 m², ideal para famílias pequenas.
- Fração ideal do terreno de 0,50770%, importante para avaliação do imóvel.
- Localização em condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura.
- Ocupado, o que implica planejamento para desocupação.
Essas características tornam o imóvel interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para valorização após regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 15:01
|
R$ 161.480,00 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:01
|
R$ 132.138,53 |
-18%
Economia de
R$ 29.341,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.472,40 (-51.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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