Casa 2 quartos, 1 banheiro, 73.46m² construída, desocupada
Loteamento Vila Rica, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA SAO JOAO N. 1540, CS 15 COND RES SAO JOAO - LOTEAMENTO VILA RICA - GRAVATAI/RS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 73,46 m² em um terreno de 127,2 m². Está localizado em Gravataí, no bairro Loteamento Vila Rica, em uma região residencial consolidada. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-compra. A avaliação do imóvel é de R$ 138.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 150.000,00 e valor reduzido para R$ 133.642,36 no segundo leilão.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão, incluindo opções à vista e parceladas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.642,36 |
-11%
Economia de
R$ 16.357,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.195,00 (-26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Sitio Santa Fé
Sitio Santa Fé, Gravataí - RS
Apartamento 203 a ser construído - Alphaville Gravataí
Alphaville, Gravataí - RS
Apartamento 301 a ser construído - Alphaville Gravataí
Alphaville, Gravataí - RS
Apartamento 203 a ser construído - Alphaville Gravataí
Alphaville, Gravataí - RS