Casa 2 quartos, 1 banheiro, 85.65 m² construída, desocupada
Aero Rancho, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.863,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Oliveira Machado, 74, Conjunto Aero Rancho, Campo Grande, MS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída total de 85,65 m², situada em um terreno de 162 m² no Conjunto Aero Rancho, Campo Grande/MS. A construção é composta por sala/cozinha conjugada e hall de circulação, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial.
O imóvel possui uma área construída adicional de 55,65 m² além da construção original, totalizando 85,65 m². A localização em bairro consolidado e a proximidade com vias principais conferem boa acessibilidade.
Além disso, o imóvel está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Grande/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel apresenta débitos tributários e de ação judicial, que deverão ser considerados no planejamento de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 16:30
|
R$ 217.863,80 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 16:30
|
R$ 152.504,66 |
-30%
Economia de
R$ 65.359,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.686,09 (-1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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