Casa 2 quartos 1 vaga 43,51m² área construída, desocupada
Jardim Nossa Senhora Aparecida, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.098,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LAURO ZIMMERMANN FILHO, 200- CS 23, QD 17 - FAZENDA SANTA MARIA, Ourinhos, SP
Área:
43.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 43,51 m² e terreno de 123,9 m², com 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em Ourinhos/SP. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação.
Características principais:
- Área construída: 43,51 m²
- Terreno: 123,9 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em condomínio
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 169.098,15 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 99.000,00 |
-41%
Economia de
R$ 70.098,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.612,41 (-29.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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