Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 59m² construída, desocupada
São Cristóvão, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.567,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS BESOUROS, 16- CASA 01 - SAO CRISTOVAO, Queimados, RJ
Área:
59.02m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 59,02 m² de área construída e terreno de 62,1 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro residencial de Queimados, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula está regularizada sob o número 12472 no Ofício 3. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 239.567,10 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 244.597,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.927,27 (-10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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