Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Chacaras De Recreio Sao Joaquim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 59m² em Condomínio , Chacaras De Recreio Sao Joaquim , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e 1 vaga, oferece conforto em um condomínio seguro. A área construída de 59,18m² e terreno de 114,26m² permitem personalizações.
Potencial para valorização em apartamentos leilão em Goiânia, com baixa manutenção. Ideal para aluguel residencial ou familiar, gerando renda passiva. Desfrute de proximidade a serviços essenciais, tornando-o atrativo para locatários.
Considere os custos operacionais baixos e o desconto de 40,74% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 92.444,76. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências. Dado que o imóvel está em leilão da Caixa, eu esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), para entrar com uma oferta competitiva.

  • Primeiro, inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para confirmar a condição, destacando os 2 quartos e 1 vaga como atrativos para locação.
  • Em seguida, calcularia os custos: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 mensais sem dados, o que pode reduzir despesas iniciais.
  • Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraComparar o valor de avaliação (R$ 156.000,00) com o lance inicial para definir minha oferta máxima.
2. Estratégia de LanceEntrar na segunda praça se a primeira não atrair lances, potencializando descontos.
3. Pós-CompraReformar os 59,18m² para aluguel, visando retorno anual de 6-8% com base em valores locais.

Eu recomendaria diversificar o portfólio com este imóvel, alugando-o para gerar renda. No entanto, como é 100% do imóvel, prosseguiria; evitaria se fosse parcial. Monitore o mercado imobiliário de apartamentos leilão em Goiânia para timing ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Sao Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chacaras De Recreio Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita