Casa 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 73,73m² privativos
Independência, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.427,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CRISTIANO GALDINO GONCALVES, S/N- CS 04, ÁREA 123 - INDEPENDENCIA - 1O COMPLEMENTO SETO, Aparecida de Goiânia / GO
Área:
81.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área privativa de 73,73 m² e terreno de 143,01 m². Localizada em um condomínio, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel possui área total de 81,08 m², o que proporciona um ambiente aconchegante e bem distribuído.
Características importantes:
- 2 quartos e 2 banheiros, ideal para privacidade e conforto.
- Área de serviço e lavabo para maior comodidade.
- 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
- Localização em condomínio, que pode oferecer segurança e áreas comuns.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 286.427,56 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 262.185,30 |
-8%
Economia de
R$ 24.242,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.663,14 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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