Casa 2 quartos 2 banheiros 111,58m² com 1 vaga de garagem
Setor Laguna Parque, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 1032 A, S/N- CS 02, LT 41, QD 32 - SETOR LAGUNA PARQUE, Trindade, GO
Área:
111.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 111,58 m² de área construída e terreno de 195 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A área privativa é igual à área total construída, indicando que não há áreas comuns internas.
O IPTU está registrado como 000, o que pode indicar ausência de débitos ou informação não disponível. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 84761, garantindo a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A comissão do leiloeiro é de 5% e o lance inicial está fixado em R$ 380.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 380.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 273.541,41 |
-28%
Economia de
R$ 106.458,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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