Oportunidade em Leilão

Casa 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 105m² construída, desocupada

Ceilandia Norte, Ceilandia - DF

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 164.427,09

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
QNQ 4 N. S/N, CJ 11 LT 08 - CEILANDIA NORTE - CEILANDIA/DF

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Área construída de 105,15 m² em terreno de 126 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em Ceilândia Norte, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio.

Oportunidade para quem busca imóvel com boa área construída e terreno, com potencial para reformas e melhorias que valorizem o bem.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
 R$ 164.427,09 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 72.197,39 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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