Casa 2 quartos, 2 banheiros, 55,47m² construída, desocupada
Jardim Magalhaes, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.033,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DR LEOCADIO JOSE CORREA, 237- LT 01 QD 07 - NOSSA SENHORA DO SION, Itanhaém, SP
Área:
55.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 55,47 m² e terreno de 150 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em bairro residencial de Itanhaém, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.
Características principais:
- Área construída: 55,47 m²
- Terreno: 150 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- Área de serviço, sala e cozinha
Este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho do terreno, que permite futuras ampliações ou reformas para agregar valor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 177.033,72 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.404,39 |
-4%
Economia de
R$ 6.629,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.048,10 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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