Casa 2 quartos 2 banheiros 71,5m² construída, terreno 240m²
Jardim Atlântico, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUGLAS MARQUES RIENTI QUADRA (ANTIGARUA 83) N. 1246, CS 02 LT 17 QD442 - JARDIM ATLANTICO - MARICA/RJ
Área:
71.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 71,5 m² em um terreno de 240 m². O IPTU está registrado sob o número 140990 e a matrícula do imóvel é 98056. Localizado no bairro Jardim Atlântico, em Maricá/RJ, o imóvel oferece uma boa área privativa e terreno, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.
Características principais:
• Área construída: 71,5 m²
• Área do terreno: 240 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Sala, cozinha e área de serviço
• IPTU registrado e matrícula disponível
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 242.000,00. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com datas previstas para a 1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 21/08/2025, ambas às 10h00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 242.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.659,56 |
-20%
Economia de
R$ 48.340,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.540,00 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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