Casa 2 quartos, 2 banheiros, 87,84m² construída, desocupada
Aldeia, Pacajus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAMARES MAXIMO, 129- LT 17, QD 04 - ALDEIA, LOT PLANALTO PAIACUS, Pacajus / CE
Área:
87.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 87,84 m² de área construída e um terreno de 172,95 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em Pacajus, CE, em um bairro denominado Aldeia, o que pode indicar uma região tranquila e residencial. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para potenciais moradores.
O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula está regularizada sob o número 3161 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$138.000,00 e comissão de 5%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 245.381,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.940,00 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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