Casa 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 67m² construída
Parque Estrela Dalva Ii, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA MANOEL BRAZ N. SN, CS 02 LT 03 QD 100A COND ANTONIO LUIZ FERREIRA - PARQUE ESTRELA DALVA II - LUZIANIA/GO
Área:
67.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 67,21 m² e terreno de 150,02 m². Localizada em um condomínio no bairro Parque Estrela Dalva II, em Luziania/GO, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O IPTU está registrado sob o número 390147 e a matrícula do imóvel é 212925, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 161.800,00, sem lances atuais registrados, e aceita formas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal. A localização em avenida principal facilita o acesso e a valorização do imóvel.
Características principais:
- Área construída: 67,21 m²
- Terreno: 150,02 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Localização em condomínio fechado
Documentação: Matrícula 212925, Ofício 1, IPTU 390147.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.800,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.215,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.834,00 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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