Casa 2 quartos, 3 banheiros, 79.37m² construída, 1 vaga, desocupada
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.603,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO JOO ZAPELA N. 70 - MARIA PAULA - SAO GONCALO/RJ
Área:
79.37m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Área construída de 79,37 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade.
Localização estratégica no bairro Maria Paula, São Gonçalo/RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 160.603,20 e avaliação em R$ 252.000,00.
Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme regras do edital.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições de pagamento no site da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.603,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.518,38 (58.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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