Casa 2 quartos com 1 vaga e 77m² área total
Chacara Paraiso, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 387.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA CORONEL HEBER ALVES DA COSTA N. 8133, CS 25 - CHACARA PARAISO - NOVA FRIBURGO/RJ
Área:
76.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área total e construída de 76,92 m², com terreno de 0,01 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localização: Situada em Chácara Paraíso, Nova Friburgo/RJ, em uma região tranquila e acessível.
Documentação: Matrícula 16755, Ofício 2, IPTU 04561081330253.
Leilão: Imóvel disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 387.000,00 e avaliação de R$ 370.000,00.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 387.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 296.624,40 |
-23%
Economia de
R$ 90.375,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.690,00 (38.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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