Casa 2 quartos com 2 banheiros e área de serviço, 59m² construída
Porto Dantas, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA GENERAL EUCLIDES FIGUEIREDO, N. 3829 CASA 63 QD C, PORTO D'ANTAS - CEP: 49067-013, ARACAJU - SERGIPE
Área:
59.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo área de serviço, sala e cozinha, com área construída e terreno de 59,25 m². Localizado em um condomínio clube, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em um bairro residencial de Aracaju, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação, dada sua configuração prática e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.996,93 |
-32%
Economia de
R$ 55.003,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.100,00 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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