Casa 2 quartos com 51,49m² área construída, desocupada
Marambaia, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JASMIM, N. SN FRACAO 331, MARAMBAIA (MANILHA) - CEP: 24800-000, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
51.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 51,49m², situada em um terreno de 348,50m², localizada em Marambaia, Itaboraí, RJ. A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 126.500,00 e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A localização em Itaboraí oferece potencial de valorização devido ao crescimento da região e proximidade com áreas urbanas.
Características principais:
• 2 quartos
• Área construída: 51,49m²
• Terreno: 348,50m²
• Aceita FGTS e recursos próprios
• Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 126.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.726,53 |
-9%
Economia de
R$ 11.773,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.055,00 (64.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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