Casa 2 quartos com área construída de 55,69m² e terreno de 188,26m²
Lot Haumpenthal, Tapera - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.286,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 115 N. 320, LT 05, QD 41, - LOT HAUMPENTHAL - TAPERA/RS
Área:
85.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,69 m² e terreno de 188,26 m². Localizada em Tapera, RS, no bairro Lot Haumpenthal, apresenta uma boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias externas. O IPTU está registrado como 5495100 e a matrícula do imóvel é 8859, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 189.286,66 e avaliação de R$ 161.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Características principais:
- Área total: 85,69 m²
- Área construída: 55,69 m²
- Terreno: 188,26 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.286,66 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.462,43 |
-44%
Economia de
R$ 83.824,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.893,93 (-27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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