Casa 2 quartos com área construída de 77,82 m², lavabo e cozinha
Cabuis, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.550,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS ALVES DE OLIVEIRA N. 1399, CS 09 - CABUIS - NILOPOLIS/RJ
Área:
77.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, lavabo, cozinha, sala e área de serviço, com área construída de 77,82 m² e terreno de 37,51 m². A propriedade possui matrícula registrada sob o número 15908 no Ofício 1, e IPTU 00210168. Localizada em Nilópolis, bairro Cabuis, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 194.550,00 e avaliação em R$ 182.000,00. O leilão é realizado online, com datas para a primeira e segunda praça em julho de 2025.
Características principais:
- 2 quartos
- Área construída: 77,82 m²
- Área do terreno: 37,51 m²
- Localização em Nilópolis/RJ
- Lance inicial: R$ 194.550,00
- Avaliação: R$ 182.000,00
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 194.550,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 361.369,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.158,50 (30.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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