Casa 2 quartos com varanda, área construída 69,33 m², terreno 210 m²
Canelas, Várzea Grande - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.174,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS AFONSOS (ANTIGARUA 5) N. SN, REA 17B LT 17 QD 19 - CANELAS - VARZEA GRANDE/MT
Área:
69.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 69,33 m² de área construída e um terreno de 210 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em Canelas, bairro de Várzea Grande, MT, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.
O IPTU está identificado com número 658120 e a matrícula do imóvel é 128471, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 197.174,17 na primeira praça e R$ 176.415,25 na segunda praça.
Não há registro de lances até o momento, o que pode representar uma oportunidade para interessados. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.174,17 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.415,25 |
-11%
Economia de
R$ 20.758,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.806,81 (-24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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